Hommex hapi zyrtarisht tregun serb. Pas pothuajse dy vitesh pune në platformën maqedonase, ekipi pas Hommex tani është i disponueshëm edhe për përdoruesit në Serbi, me të njëjtat mjete, të njëjtin qasje dhe të njëjtën ide që na çoi deri në këtë moment: se tregu i pasurive të paluajtshme meriton një platformë moderne, të qartë dhe të përdorshme.

Ky është një hap i rëndësishëm për ne, por edhe për përdoruesit e të dy tregjeve. Pavarësisht nëse jeni pronar në Shkup që po mendon për investim në Beograd, agjenci që punon me klientë nga të dy shtetet, ose thjesht ndiqni se si po zhvillohet rajoni, zgjerimi në Serbi hap mundësi të reja. Në këtë postim do të shpjegojmë pse pikërisht Serbia, çfarë do të gjeni në platformë atje, dhe çfarë do të thotë ndryshimi për ju si përdorues në Maqedoni.

Pse Serbia

Tregu serb i pasurive të paluajtshme është në një nga fazat më interesante të dekadës së fundit. Sipas të dhënave për vitin 2024, vlera totale e transaksioneve me pasuri të paluajtshme në Serbi arriti në 7,4 miliardë euro, që përfaqëson një rritje prej 15 për qind krahasuar me vitin e mëparshëm. Beogradi mbeti qendra e qartë e aktivitetit, me 35 për qind të të gjitha njësive të shitura dhe mbi gjysmën e vlerës totale të transaksioneve në nivel kombëtar.

Çmimi mesatar për metër katror në Beograd në vitin 2026 lëviz rreth 2.600 deri në 2.700 euro, me segmente të veçanta si Sava Venac ose Stari Grad ku çmimet lëvizin edhe mbi 3.500 euro. Në mesatare, në nivel kombëtar, çmimet lëvizin midis 1.700 dhe 2.100 euro për metër katror, që do të thotë se edhe qytetet e vogla si Novi Sad, Niš dhe Kragujevac kanë aktivitet të konsiderueshëm. Rritja nuk është shpërthyese si në periudhën midis 2020 dhe 2023, por vazhdon të jetë e qëndrueshme. Parashikimet për vitin 2026 tregojnë një rritje vjetore prej 4 deri në 7 për qind për kryeqytetin.

Ky është një treg në tranzicion nga një zgjerim i shpejtë drejt një sjelljeje më të pjekur dhe më selektive. Njëkohësisht, infrastruktura për punë digjitale me pasuri të paluajtshme mbetet e zhvilluar në mënyrë jo të barabartë. Ekzistojnë konkurrentë, por hapësira për një platformë që konkurron seriozisht me operatorët vendorë dhe rajonalë është reale. Ne e pamë këtë si mundësi.

Çfarë do të gjeni në Hommex në Serbi

Platforma në Serbi funksionon mbi të njëjtat themele si ajo në Maqedoni. Smart Geolocation u mundëson blerësve dhe qiramarrësve të shohin se çfarë ekziston rreth çdo shpalljeje, si dyqane, kafene, shkolla, farmaci dhe parqe, pa pasur nevojë të shkojnë fizikisht në vendndodhje. Për një treg si Beogradi, ku ndryshimi midis dy blloqeve fqinje mund të jetë i konsiderueshëm për cilësinë e jetës së përditshme, kjo është një mjet që ndryshon mënyrën e shikimit.

Hommex Chat u mundëson përdoruesve të komunikojnë drejtpërdrejt me pronarët dhe agjencitë nëpërmjet vetë platformës, pa pasur nevojë për kalim në telefon ose aplikacion tjetër. Për përdoruesit që punojnë përtej kufirit, për shembull një agjenci nga Shkupi që ka një klient që kërkon apartament në Novi Sad, kjo do të thotë se e gjithë komunikimi mbetet e centralizuar.

Hommex AI i ndihmon shitësit dhe agjencitë të shkruajnë përshkrime më të qarta, më tërheqëse të shpalljeve. Mjeti është i dizajnuar të kuptojë kontekstin lokal, që në tregun serb do të thotë mbështetje jo vetëm të gjuhës, por edhe të termave dhe kategorive specifike që ekzistojnë atje. Për ata që punojnë në të dy shtetet, kjo është një kursim i konsiderueshëm kohe.

Personalized Notifications u mundësojnë blerësve të vendosin kritere si lagje, gamë çmimesh dhe sipërfaqe, dhe të marrin njoftime kur shfaqen shpallje të reja. Hommex Premium mbetet opsioni për shitësit dhe agjencitë që kërkojnë më shumë dukshmëri për shpalljet e tyre.

Çfarë do të thotë kjo për përdoruesit në Maqedoni

Për shumicën e përdoruesve në Maqedoni, përdorimi i përditshëm i Hommex.mk mbetet i njëjtë. Platforma për tregun maqedonas nuk po ndryshon, as nuk po ndahet sipas prioritetit. Thjesht, shtojmë një treg të dytë në të cilin punojmë paralelisht.

Megjithatë, zgjerimi hap disa mundësi konkrete. Nëse keni lidhje familjare ose biznesi në Serbi dhe po mendoni të blini ose të jepni me qira atje, tani keni një platformë vendore me të cilën jeni tashmë të njohur. Agjencitë që punojnë me klientë në të dy tregjet tani mund të menaxhojnë shpalljet nëpërmjet një ndërfaqeje të vetme. Blerësit me interesa më të gjera rajonale mund të krahasojnë njëkohësisht ofertat në Shkup dhe në Beograd, pa kalim midis sistemeve dhe monedhave të ndryshme.

Ideja pas kësaj nuk është "zgjerim për hir të zgjerimit". Rajoni funksionon si një hapësirë e lidhur për punë, familje dhe investime, dhe një platformë që pasqyron këtë lidhje mund të jetë më e përdorshme se platformat e kufizuara vetëm në një shtet.

Çfarë vjen më tej

Në muajt e ardhshëm do të punojmë në lokalizimin më të thellë të platformës në Serbi. Kjo përfshin përmbajtje për specifikimet e tregut atje, mbështetje të agjencive që po bashkohen, dhe përshtatje të vazhdueshme të funksioneve sipas feedback-ut nga përdoruesit. Njëkohësisht, zhvillimi i Hommex.mk vazhdon me të njëjtin intensitet.

Hommex.co vazhdon të mbetet pika qendrore për të gjithë ata që ndjekin se si po zhvillohemi. Për ata në Maqedoni që po pyesin se si duket e gjithë kjo nga ana tjetër, Hommex.rs së shpejti do të jetë vendi ku do të mund ta shihni këtë me sytë tuaj. Blini dhe jepni me qira thjesht, pavarësisht nga cila anë e kufirit fillon kërkimi juaj.